よく聞くレオパレスの賃貸ってどうなの？一人暮らしなら検討する価値あります！
初めて１人暮らしをする時って、賃貸のレオパレスってどうなんだろう？って考える方は多いんじゃないでしょうか？
「レオパレス」という会社は知名度も高くほとんどの方が耳にしたことがありますよね。
中にはレオパレスと聞くと良くない噂もありますし、あまり使いたくない…という印象をお持ちの方も多いのかもしれません。
著者は、実際にレオパレスで一人暮らしをした経験もありますので、それをふまえてレオパレスについてお話をしていきたいと思います。
この記事を読んでレオパレス物件について詳しくなりましょう。
レオパレスってどんな賃貸物件なの？
レオパレスの賃貸物件は、ほとんどが一人暮らしをするための賃貸物件です。
中にはファミリータイプも少数ですがあります。
１番の特徴は、お部屋に家具家電やインターネット設備が入居時から備え付けられていることではないでしょうか。
※家具家電なしのレオパレスもあるので注意が必要です。
家具家電付きであれば、電化製品や家具を買い揃える必要はありませんし、手っ取り早く新生活を始めるには最適なお部屋探しになるでしょう。
そうなんです、レオパレスは手っ取り早く新生活を始められる！というのが最大の特徴です。
レオパレスの賃貸物件を選ぶメリットについて解説
それでは、他の賃貸物件と比べたレオパレスの賃貸物件のメリットとデメリットのお話をしていきます。
レオパレスを賃貸するメリット：家具家電付き
レオパレスの賃貸物件は家具家電がついてるのがスタンダードですので、ほとんどの物件に家具家電が付いています。
その他の賃貸物件では、そうはいかずほぼ付いていないと思って間違いありません。
ですから、自分で家具家電を買い揃える必要があります。
電化製品や家具を買う必要がないので、入居の際の費用を抑えられますね。
また、入居時や退去時の引越作業も家具家電を動かさないで済むので非常に楽になりますね。
レオパレスを賃貸するメリット：審査が早い、早期入居に向いている
レオパレスの入居審査の結果が出るのは非常に早いです。
ですから、手っ取り早く新生活を始めたい方には時間ロスが少なくすみます。
レオパレスを賃貸するメリット：仲介手数料が無料
通常であれば、賃貸を借りる初期費用に仲介手数料というものがあります。
しかし、レオパレスの賃貸物件には仲介手数料はかかりません。
これは、大きなメリットと言えますね。
※レオパレスの賃貸を借りる場合は、基本的にはどこの不動産会社を使っても仲介手数料は0円となります。
※中には仲介手数料を取ろうとしてくる仲介会社もあると聞いたことがあるので、その仲介会社は使わないようにしてください。
レオパレスを賃貸するメリット：連帯保証人が不要
レオパレス物件を契約するには家賃保証会社に加入する必要があります。
家賃保証会社が賃料を保証してくれますので代わりに連帯保証人は必要ありません。
連帯保証人になってくれるように頼んだり、印鑑証明を揃えたりする必要は無くなります。
レオパレスを賃貸するメリット：ネット設備が付いている
レオパレス物件にはレオパレス独自のネット回線が導入されています。
使用するには月額2,000円程を毎月支払う必要があります。
しかし、自身でネットを契約する場合には月額4,000円程が必要です。
導入してあるネットを使用することで月々の支払いを抑えることができます。
また、ネット契約は開線工事や契約手続きで開線に１ヶ月程、掛かることもあります。
使用できない期間なく利用できるのも１つのメリットと言えるでしょう。
レオパレスの賃貸物件を選ぶデメリットについて解説
続いてレオパレス物件を賃貸した際のデメリットを紹介します。
デメリットというより、レオパレスの賃貸物件で多く聞く、良くない話についてまとめてみます。
レオパレスを賃貸するデメリット：隣人の生活音が聞こえる
レオパレスと言えば、音漏れ…。よく聞きますよね。
これが、最大のデメリットでしょう。
私自身もレオパレスで一人暮らしをした経験はありますので、この件に関しては経験済みです(笑)
しかし、実際はレオパレスだから音漏れするのではなく、木造という構造上の問題からの音漏れです。
私はレオパレス以外の賃貸物件でも音漏れは普通に経験していますし、どんな賃貸物件でも起きるのです。
最近では「ノンサウンドフロア」という遮音性を考慮した物件もあるようです。
レオパレス物件に住みたいけども音が不安だと思う人にはおすすめですね。
レオパレスを賃貸するデメリット：デザインがどれも同じ
レオパレスの賃貸物件は、どれを見てもあまりデザインに差はありません。
外観を見ればすぐにレオパレスの物件と気付きますね。
家にオシャレを求めていない、住めればよいという方には全く問題はありませんね。
これも最近では、従来のレオパレスの賃貸物件じゃない見た目の物件も出てきているので、チェックしてみてください。
レオパレスの賃貸物件を借りるなら、どこの不動産会社に行けばよい？
それでは、レオパレスを借りる場合は、どこの不動産会社に行けば良いのか話していきます。
実は、レオパレスの賃貸物件はどこの不動産会社にいっても取り扱いはしています。
初期費用についても、レオパレスの賃貸物件は仲介手数料が０円と（レオパレスからの指示）なりますので、差は出てきません。
※中には不動産会社によって仲介手数料をコッソリ入れてくる会社もあるみたいなので注意してください。
しかし、一番手っ取り早いのは、レオパレスの店舗に行くのが良いでしょう。
レオパレスと直接話をするので、話が早いという意味でです。
しかし、レオパレスの賃貸にするかどうか迷っている方は、一般の不動産会社へ依頼をする方が良いでしょう。
レオパレス以外の物件と比較が出来るからです。
レオパレスの店舗はレオパレス以外の物件を扱っていないのです。
まずは、レオパレスの賃貸物件をネットで検索してみてから検討するのも良いと思います。
レオパレス物件をレオパレスで直接借りる場合と他の不動産会社で借りる場合の初期費用の違い
レオパレスの賃貸物件をレオパレスで直接借りる場合と不動産会社で借りる場合の初期費用はあまり差は出ないのですが、少しだけ変わる部分がありますのでお話しします。
火災保険
火災保険は特定の火災保険に強制的に加入させることは法律違反となります。
不動産会社が進めてきた火災保険に必ず加入する必要はないのです。
但し、火災保険に加入しない場合に入居を断ることはあります。
何かの火災保険には加入しなければ入居できないわけですが、その火災保険に若干の差があります。
保険の内容を確認して金額の安いものに加入することで初期費用を抑えることができます。
レオパレスの火災保険か不動産会社の火災保険かによって年間で数千円の差は出てくることはありますが、それほど大した差はでないでしょう。
付帯商品
不動産会社は、部屋を仲介する時に自社の商品を販売します。
入居時の初回明細に良く入ってくる消臭除菌代などですね。
これもレオパレスと不動産会社で数千円の差は生まれる可能性はあります。
初期費用を減らすには有効かもしれませんが、どちらにしてもそれほど大した差はでないでしょう。
よく聞くレオパレスの賃貸物件ってどうなの？一人暮らしなら検討する価値あります！｜まとめ
レオパレスの賃貸物件について紹介してきました。
レオパレスは他にはないサービスを提供しており、手っ取り早く一人暮らしをするには最適な賃貸物件です。
私も実際に隣の方の物音など気になることもありましたが、生活に支障が出るほどのレベルではありませんでした。
そもそも日中はあまり家にいませんでしたし…。寝に帰ってるくらいでした(笑)
仕事が忙しくて家には寝に帰るだけなんて方は、レオパレスは手っ取り早くてとてもおススメです。
