CHINTAI WEBでは、賃貸住宅に係るあらゆる情報をご提供していくWEBサイトです。
賃貸マンションの最上階と角部屋のメリット・デメリット

賃貸マンションの最上階と角部屋のメリット・デメリット

賃貸マンションの最上階と角部屋のメリット・デメリット

賃貸マンションの最上階と角部屋のメリット・デメリット

これから建つ新築マンションを借りようと思うんです!
まだ、誰も予約していないらしく好きな部屋を選べるのですが、悩んでまして・・。
そうなんですね、予算が大丈夫なら最上階の角部屋なんてどうでしょう?

皆さん、共同住宅である賃貸マンションの全戸数の中から好きな部屋を選べると言われたらどこにしますか?
建物の規模によって答えに違いはあると思いますが、最上階の角部屋(東南の角部屋)なんてどうでしょう。
おそらく一番日当たりも良し!隣接部屋も少ない!ということでメリットは多そうに思いますね。
過去に騒音問題で困った経験のある方の中では、最上階の角部屋を限定で探しているっていう方は沢山いらっしゃいます。
でも、最上階の角部屋にはデメリットもあるんです。
今回は、マンションの最上階の角部屋に住むメリット・デメリットを紹介します。

賃貸マンションの最上階!メリットは?

賃貸マンションの最上階!メリットは?

実際にマンションの最上階にはどのような利点があるのでしょうか?メリットを紹介します。

①上層階が無いので上階からの音がない

住まいのトラブルと言えば騒音トラブルです。上階がないというのは上階からの足音や生活音が無い、気にしなくて良いということですよね。最上階を選ばれる方のメリットはコレが大きいのではないでしょうか。

②高層マンションなどでは、見晴らしがよく、開放感が抜群

マンションの最上階の魅力はその見晴らしの良さにあります。
もし、あなたが都会の高層マンションの最上階に住むようなことがあれば、尚更!!
夜は綺麗な夜景を楽しむことができ、日々のモチベーションがアップしちゃうんじゃないでしょうか。

賃貸マンション最上階のデメリットは?

賃貸マンション最上階のデメリットは?

マンションの最上階にも少なからずデメリットが存在しています。

①エレベーターがあっても無くても、毎日の上り下りが面倒

エレベーターがついていないマンションなら、階段はとても辛いです。
だいたい4階までの建物では、エレベーターなしの物件が多いですね。
妊娠中の女性の方や小さなお子さんがいらっしゃるご家庭だと更に厳しいでしょう。
エレベーターがあるマンションでも、通勤時間ギリギリの時は大変です。エレベーターの待ち時間って結構面倒ですよね。

②最上階の夏は暑い

最上階は日当たりがよいことはメリットですが、夏場はかなり部屋が暑くなってしまうというデメリットも抱えています。もともと夏は、暑いのです。でも、最上階はもっと暑いのです。
最上階と下層階の室温の違いは相当あるので、気を付けてください。エアコンがなければ相当きつくなります。

③地震や災害の際に影響を受ける

地上まで1番距離があるため、何かあった際に避難することに時間がかかります。
緊急時にはどこから避難すれば良いのかをチェックしておくことが大切です。

④家賃が高い

最上階は人気の物件であるため、家賃が高くなります。
最上階はプレミア感があるので、同じ間取りでも下の階より、賃貸物件では数千円の差が出る事もあるでしょう。

角部屋のメリットは?ポイントを紹介

角部屋のメリットは?ポイントを紹介

マンションな最上階と同様に人気の角部屋ですが、隣人がいないため人の出す音が最小限で気にならないなどの魅力があります。
角部屋のメリットを紹介します。

①隣接の部屋が1つなので騒音リスク半減

上記で紹介したとおり、角部屋の大きなメリットは他の住戸との設置面積の少ない角部屋は生活音のリスクが半減するため騒音トラブルなどをが起きにくいという利点があります。

②複数の窓が取り付けられる

角部屋は物件の壁面に接している面積が広いため、ほかの部屋よりも窓が複数あり日当たりがよい場合が多いです。
採光量もアップするため部屋全体が明るい印象になります。

③部屋の前の廊下に人の往来が少ない

1番隅の角部屋にの廊下には最小限の人の往来しかないため、部屋の前を誰かが歩く気配が少ない。

角部屋のデメリットは?

角部屋のデメリットは?

角部屋にももちろんデメリットは存在します。

①角部屋は外気の影響を受けやすいという

外に接する面積が多い角部屋は夏場は暑く、冬は寒いという側面があります。

②家賃が高い

角部屋は人気の物件であるため家賃が高くなります。
具体的には、同じ間取りで同じフロアの場合は、中部屋より1000円程度高くなるでしょう。

③防犯面に気を付けて

角部屋に窓が多いということは、侵入口も多いという事ですね。
建物の周りにある電柱などに注意してください。他にも周りに登れそうな高さの物があれば警戒してください。

賃貸マンションの最上階と角部屋のメリット・デメリット【まとめ】

マンションの最上階と角部屋のメリット・デメリットを紹介しました。
それぞれに魅力的な部屋ですが、やはり人気の物件だけあり家賃は高めに設定されている物件が多いです。
予算と相談しながら憧れの物件を見つける参考になれば幸いです。

広告
>お部屋探しなら、賃貸物件充実のホームメイトで検索

お部屋探しなら、賃貸物件充実のホームメイトで検索

我々は、皆様にご納得いただけるまで、精一杯に賃貸物件のご提案をさせて頂くことをお約束いたします。

CTR IMG